Immobilienberater
Cover IS 3 Zimm Kopie
Zimmer 2_2
Flur 1
Küche 1
Zimmer 1
Zimmer 3 Treppe
Zimmer 3
Bad
endpage Lapenta IS
Titelbild
3 Zimmer Maisonettewohnung in Kaltental
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70569 Stuttgart
- Kaufpreis 232.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1912
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID LA7034
- Provision 4,76 %
Immobilie
Zum Verkauf steht diese kernsanierte 3 Zimmer-Maisonettewohnung im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, Kaltental. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines soliden 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1912. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, 1 Schlafzimmer, den Wohnbereich und eine Küche. Letzteres wurde 2020 installiert und verfügt über hochwertige Markengeräte. Weiter geht es über das Wohnzimmer in das höher gelegene Stockwerk. Hier können Sie ein gemütliches Kinderreich erschaffen, Gästezimmer, Homeoffice oder Freizeitbereich.Der Wohnbereich präsentiert sich trotz Dachschrägen hell und gemütlich. Zur Wohnung gehören insgesamt 2 Schlafräume, verteilt auf 2 Etagen.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Das Hausgeld beträgt 200,- € im Monat. Einmalige Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger = gleich 2 Wohnungen zu erwerben! Die nebenstehende 2 Zimmerwohnung wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Link zur anderen Wohnung:
https://www.immobilienscout24.de/expose/140772030
Haben wir ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser INTERAKTIVES Exposé noch heute an und erfahren Sie mehr.
Lage
Stadtteil Kaltental im Stadtbezirk Stuttgart-Süd:
U-Bahn Anschluss direkt vor der Tür,
Anschluss alle 10 min.
5 min nach Vaihingen
10 min zur Autobahn
10 min. Fahrt mit Öffentlichen zum Rotebühlplatz
20 min Fahrt mit Öffentl. Verkehrsmittel zum Hbf Stuttgart.
25 min zum Flughafen Stuttgart
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grund- und Weiterführende Schule fußläufig erreichbar.
Ausstattung
3.OG Maisonettewohnung:
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss
– 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Modernisierung / Sanierung:
Haus:
– 2017 Fassadensanierung und Dämmung
Wohnung:
– 2005 Installation der Gas Etagenheizung
– 2012 Kernsaniert:
Fenster, Elektrik, Bad, Gäste WC, Bodenbeläge, Putz, Heizung, Türen, Küche
– 2020 Küchengeräte
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns – wir besichtigen mit Ihnen!
Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Außenbesichtigung des gesamten Grundstücks vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir vereinbaren gerne für Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé wie auch alle mündlich oder in sonstiger Form erteilten weiteren/ergänzenden oder künftigen Angaben – auf Informationen des Verkäufers beruhen, die wir nicht geprüft haben und für die wir keine Haftung übernehmen. Es gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 4,76%. des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange wahr, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.03.2017
- Energieausweis gültig bis 04.03.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Maklercourtage 4,76 % vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Notartermin und Beurkundung des Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.